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Acheter une maison sans apport ou financer un projet professionnel sans apport est devenu très difficile ces dernières années, surtout si vous vous adressez aux banques classiques qui n’accepteront, dans le meilleur des cas, de vous prêter au maximum 100%.
Emprunter sans apport ce n’est pas un souvenir du passé, en Belgique une solution existe, qui résout les soucis financiers d’un bon nombre de particuliers mais aussi des professionnels, c’est le prêt total.
Le prêt total permet, comme son nom l’indique, d’emprunter la totalité du prix d’achat du bien convoité mais de plus, vous pouvez emprunter les frais de notaire (acte d’achat et acte de prêt avec la banque) engendrés par cette acquisition.
Le crédit sans apport est très intéressant pour les personnes sans fonds propres ou ne désirant pas entamer leur épargne, ils accèdent à la propriété en toute tranquillité.
Un crédit professionnel sans apport aide aussi les professionnels à investir sans apport et ainsi leur permet de faire évoluer et fructifier leur société.
Pour obtenir un crédit maison sans apport, il suffit d’effectuer sa demande de prêt total auprès d’un courtier en crédit qui vous conseillera sur la solution qui vous convient le mieux.
Les frais d’achat d’une maison ou d’un appartement ne concernent pas seulement le prix du bien, il faut aussi tenir compte d’un éventuel acompte lors du compromis de vente, des frais de notaire. Bien souvent ces frais viennent grossir le montant du crédit demandé et les acheteurs se retrouvent à devoir financer une somme imprévue par un prêt hypothécaire sans fonds propres.
Obtenir un prêt hypothécaire sans apport en Belgique est devenu extrêmement difficile si vous passez par une banque classique, celle-ci exige en général un apport personnel ou pratique des taux prêt immobilier assez élevés.
Pour les personnes ne disposant pas de ces ressources ou désireuses de garder leur épargne pour effectuer des travaux, il existe le prêt hypothécaire à 125 pour cent. C’est un prêt hypothécaire total qui vous permet d’emprunter au-delà de la valeur du bien mis en vente afin de financer ces frais annexes : 100% du bien + frais de notaire = crédit hypothécaire total 125 !
Pour connaitre le taux de votre futur prêt 125 %, le mieux est de remplir le formulaire de demande de simulation crédit immobilier que vous trouverez sur notre site, vous pourrez ainsi comparer, faire vos comptes et trouver votre solution de financement.
Emprunter sans fonds propres grâce au crédit hypothécaire 125 permet également de financer les frais de notaire, c’est-à-dire les frais liés à l’acte d’achat ainsi que les frais sur l’acte de prêt avec la banque, c’est une opération assez courante en Belgique.
Auparavant, il fallait contracter un seul crédit hypothécaire pour l’ensemble de la somme, ce qui augmentait le taux du prêt immobilier et bien souvent sa durée.
A présent, une nouvelle loi oblige les organismes de crédit à scinder l’opération de crédit par deux prêts hypothécaires différents : un crédit hypothécaire classique servant à payer le bien et un second prêt hypothécaire avec frais de notaire servant à régler les honoraires du notaire.
Le premier vous fera bénéficier d’un faible taux d’intérêt, la durée en est longue (10 à 40 ans), le prêt avec frais de notaire inclus subira une majoration du taux d’intérêt en fonction du montant emprunté mais sa durée ne peut excéder 10 ans.
Il est donc intéressant de faire calculer les frais de notaire et ensuite introduire une demande de prêt notarié en utilisant notre outil de simulation prêt hypothécaire 125 de notre site.
Simulez votre prêt total à l’aide de notre simulateur en ligne, vous connaitrez ainsi à l’avance le coût final de votre emprunt hypothécaire. Selon les résultats, vous pourrez sélectionner l’offre la plus avantageuse, une simulation crédit maison sans apport vous donne le détail des dépenses que vous devrez assumer selon la durée du prêt hypothécaire.
N’ayez pas peur de demander plusieurs simulations : simulation des frais de notaire uniquement, simulation de l’emprunt hypothécaire ou simulation du prêt total, c’est gratuit et ne vous engage à rien, envisagez toutes les solutions possibles.
La simulation prêt 125% vous aidera à sélectionner les meilleures offres, en fonction du montant des mensualités du prêt maison et du prêt frais de notaire que vous rembourserez, mais aussi selon la durée de ces crédits. Le taux pratiqué pour votre crédit maison sans apport sera plus avantageux que celui du prêt hypothécaire concernant les frais annexes, il aura donc une grande influence sur le coût final de votre prêt total.
Avec une simulation de prêt hypothécaire 125, vous savez où vous allez et à quoi vous vous engagez avant de signer quoi que ce soit, toujours gratuitement et rapidement.
